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第二十五章 正面交锋(求推荐!) - 称霸名利场 - 云书阁
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第二十五章 正面交锋(求推荐!)

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    别看林一在八大道呼风唤雨,人人见了都要喊声一哥,可在梁金辉这种“大人物”眼中,他与地上的蝼蚁没什么区别,甚至他连平起平坐的资格都没有,只能静静的站在郑毅的身后,看着他们谈判。

    “姓梁的,你最好给我一个完美的解释,否则那个什么杰德家族,别想在日落公园拿走一块地皮,一个电线杆都不行!”郑毅拍着桌子怒吼,吐沫星子肉眼可见的溅到了梁金辉的脸上。

    气的他脸色铁青,忙不迭用手绢擦拭,一边擦一边骂,“粗鲁,活该你这辈子就是个臭虫。”

    不说还好,一说郑毅还上劲儿了,恬不知耻的喷着唾沫星子,“哎呦?您梁会长多金贵啊,瞧不起臭虫?可你还不是跟我这只臭虫坐到同一张桌子上?有能耐踩死我啊?”

    林一悄悄的靠近一个小弟,在其耳边低声道,“什么情况?”

    小弟吓了一跳,刚要叫骂,可想到这场合,脏字生生憋了回去,回头怒瞪,一看是林一,臭脸立马由阴转晴,谄媚道,“一哥来了?我也不知道啥情况,老大接了个电话就暴跳如雷的冲了过来,还把兄弟们都带上了,到了这儿没说几句,双方就吵了起来。”

    林一无语,他也是醉了,什么情况都没搞明白就吵架?能吵出什么所以然来?

    只听老好人万家齐开口道,“小郑啊,不要火气那么大嘛,大家心平气和,坐下来慢慢谈,谈累了喝口茶再继续,和和气气的谈出一个双赢的方案,大家都有利可图,多好?”

    郑毅还是愿意给万家齐一个面子的,语气也跟着柔和起来,“万老,不是我郑毅不讲道理,实在是梁金辉这孙子欺人太甚,凭什么我一分钱赚不到,把地免费卖给洋鬼子?”

    梁金辉被骂孙子,脸色涨红,本来看着挺斯文,这会儿愣是成了关大老爷,就差拿把青龙偃月刀跟郑毅对砍了。

    “你太不要脸了,那块地是你的吗?”

    郑毅怪笑,“嘿,我在那有产业,这么多年来也是我出力维持那的治安,怎么?现在用不到老子,就想把老子一脚踹开?想吞独食?门儿都没有!”

    林一听了一会儿,大概听明白了,梁金辉不知道是不是脑子抽风,准备卖给杰德家族的那块地,不准备分给郑毅一毛钱,嗜钱如命的郑毅岂能同意?没直接动手已经算很给面子了。

    当然,他也就是吓唬吓唬,真要动了手,梁金辉就有证据通过法律途径制裁郑毅了。

    此前一直没出声,坐在另一边看戏的杰瑞米王,抬了抬金丝眼镜阴阳怪气的说道,“郑老大好威风,因为你整个八大道的老百姓不能脱离脏乱差的环境不说,现在还是因为你,连别人卖地都要插一手,我看要不了多久,你郑老大的威风都可以耍到曼哈顿去了。”

    郑毅刚要出口反驳,万家齐又开口了,“好了,狠话也说了,脏话也骂了,我们该谈点正事了,难得我们几人今天聚到一块,要是什么都谈不出来,那不成大笑话了?”

    “万老说的是,一切全凭万老吩咐~”杰瑞米王对万家齐非常恭敬,说话时有意无意的矮人一头,以显示对其地位的尊重。

    “那倒不必,我今天过来就是充当调解人,只要你们别当场打起来,就算我圆满完成工作,具体的事情我不参与,你们自己谈。”万家齐才是真正的老油条,好人他当,责任一点不负,最后谈成了,还有他一半的功劳,关键是谁还说不出什么来,谁让万老头人缘好呢。

    梁金辉脸色也恢复了正常,尽可能用平和的语调说道,“既然如此,那我提出个新的建议,如果有不同意见,等我说完后随时可以提。”

    郑毅的目光飘向别处,没说话就代表他没意见。

    梁金辉见状舒了口气开始说道,“杰德家族在新泽西的势力很强,非常善于开发贫民区的项目,有他们的投资进入,日落公园的发展一定会越来越好,这点是毋庸置疑的。

    现在问题的焦点集中在地皮的归属,你郑毅认为那块地是你的,至少也该分一杯羹。

    可现实是你并没有地契,也没有任何具有法律效应的文件证明那块地属于你,我们完全可以走正规途径,将那块地以社区的名义送拍,届时你毫无办法。”

    林一在背后听得仔细,知道梁金辉将一切对郑毅不利的因素列出来,只是一种欲扬先抑的谈判技巧。

    果然,郑毅面无生气的盯着梁金辉,像看死人一样,却没有出声反驳,他心里明白,梁金辉所说是正确的,现实对自己很不利。

    梁金辉双手按在桌面上,继续道,“考虑到你的个人诉求,以及你在该地块的影响力,我们愿意做出一定的让步,给予你该地皮成交价1%作为补偿。”

    “多少?1%?打发叫花子呢?”郑毅本来就不傻,但凡沾上钱字,智商立马翻上一番。

    梁金辉不为所动,“1%不少了,杰德家族还要承担一定的拆迁补偿。”

    郑毅大手一挥,“那我管不着,按照zf规划,那块地皮总面积为8547平方米,如果走拍卖途径,最终地皮成交价很有可能突破5000万美元,你们才给我1%?真拿我当要饭的了?”

    万家齐笑眯眯的开口道,“呵呵,小郑啊,不要这么死板,补偿给你的钱是少了点,但你提前知道了这则消息,为什么不利用起来呢?”

    林一深深的看了万家齐一眼,这老头够阴的,这不是明摆着让郑毅去炒拆迁房吗?提前拿下一批房子囤在手里,等杰德家族拿下地皮后,势必会给予一定补偿,可问题在于杰德家族会按套路出牌吗?

    若是不知道陈乙的事情,也许林一还不会多想,可陈乙一个颇有势力的小老板都被弄进了医院,可见杰德家族行事风格有多么嚣张,林一敢拿全部身家打赌,一旦杰德家族绝对不会按套路出牌的。

    通常来讲,为了顺应保障私人财产的规定,美国的拆迁一般分两种,zf征地拆迁或企业个人买卖物业,企业个人买卖就本着双方议价的原则,谈成交易,这个很好理解,杰德家族在法拉盛就是这么干的,没有通过zf和社区委员会,通过私下议价拿下地皮。

    而zf拆迁虽然也是要和被拆迁的人谈判,但会根据当地的行情定价,相对来说更稳妥一些,不会被企业刻意压价,当然,如果最后实在无法谈成,zf有权力到法院起诉被拆迁人,由法院来裁决,若是裁决强拆,法院会派人去解决,如果宣布zf败诉,那就只能找其他人买地了。

    像杰德家族看中的那块地皮,最早是zf规划给萨尔瓦多、印度等新移民的廉价住宅,房子虽然卖了,可地皮还在zf手中,至于是日落公园社区自有还是在纽约市zf手中就不得而知了。

    但不管如何,杰德家族想要拿下这块地,必须要跟zf部门打交道,通过私下里议价取得所有权这条路行不通,也怪不得这次杰德家族的作风和在法拉盛大相径庭,还文绉绉的指使梁金辉他们来谈判。

    郑毅也想明白了万家齐的暗示,刚要开口答应,林一突然从身后人群中窜了出来,按在郑毅的肩膀上。

    趁他诧异回头的时候,林一弯腰,凑到郑毅耳边,低声道,“小心有诈,地在zf手里,一旦他们选择强拆呢?”

    郑毅何等奸猾,立刻明白了林一的提醒,后怕的看了林一一眼,向他表示赞许,回头阴沉沉的看着梁金辉和万家齐,冷声道,“不,我觉得这样比较麻烦,还是一次性给予我足够的补偿即可,我觉得10%是个不错的数字,你们觉得呢?”

    梁金辉三人面面相觑,同时用愤恨的目光盯着林一,直盯的他后背发凉。

    林一刚刚救了郑毅一命,这时候自然要站出来替他解围,“行了,别这么看着我兄弟,说回正事,我的提议如何?”

    梁金辉皮笑肉不笑,“不怎么样,郑毅,我们已经给出了最大的诚意,你不要我们也没办法,大不了就强拆,反正地皮所有权在zf手里,只要法律文件没问题,你再不满也没用。”

    郑毅心中一阵后怕,幸亏林一提醒的及时,果然对方打算坑他一笔。

    “好好好,那我们走着瞧~”郑毅不想聊了,撂了句狠话直接走人。

    小弟们乌拉乌拉的跟在后面,那气势还真挺吓人。

    不过梁金辉他们都没发在眼里,现在脑子还有些没转过弯来,本来谈的好好的,眼看郑毅都要上钩了,怎么突然走人了?

    对了,问题就出在那个死人脸身上,就是那没有一点表情的小子突然跳出来对郑毅说了什么,才导致谈判不欢而散。

    这一刻,梁金辉对林一恨得牙根痒痒,恨不得立刻拿枪崩了他。

    万家齐这个老好人的脸色也不太好看,不为别的,今天好不容易抽出一上午时间,又白费了。